Договоры об ипотеке

Ипотека – форма залога, когда закладывается недвижимое имущество, но не изымается, а остаётся в собственности у должника. Договоры об ипотеке составляются, как правило, на длительное время и проценты по кредитованию небольшие. Для решения жилищных проблем этот вид залога приобретает всё большую популярность.

Предметом залога при ипотеке является квартира или жилой дом. В первом случае участники договора об ипотеке ( банк и заёмщик) заключают соглашение на получение залогодателем денежных средств на покупку жилья. В этом случае купленное жильё переходит в залог банку, гарантируя ему, тем самым, возврат кредита. Во втором варианте собственник жилья берёт кредит на собственные нужды (ремонт, крупная покупка, строительство) под залог принадлежащего ему имущества. В договоре об ипотеке указывается предмет залога (наименование) и его параметры:

• Местонахождение (полный адрес)
• Вид недвижимости
• Жилая площадь
• Количество помещений

В случае если предметом залога является дом, то он может быть заложен только с земельным участком, на котором расположен. В отдельных случаях дом или квартира не могут выступать в качестве залогового имущества.

• Имущество находится в государственной или муниципальной собственности
• Не приватизированное имущество, без возможности приватизации

Правильно оформить договоры об ипотеке помогут специалисты компании «КадГеоПроект».

Вам решать, брать ипотеку или не брать, но договоры лучше у нас оформлять!