Приватизация земель

Приватизация земель – довольно трудоёмкий процесс оформления в собственность земельного участка. Сложность процедуры приватизации земли зависит от нескольких факторов: наличия или отсутствия первоначальных землеотводных документов, года приобретения земли, изменения границ участка, притязаний соседей и так далее.

Согласно закону № 93-Ф3 наличие полного пакета документов, подтверждающих право на землю, даёт возможность провести приватизацию по упрощённой схеме.

Для этого достаточно предоставить кадастровый паспорт и землеотводные документы, выданные первоначально. Если границы земельного надела претерпели изменения, то владельцу участка необходимо произвести межевание и согласование границ с соседями.

Отсутствие исходных землеотводных документов не повод впадать в уныние. Приватизировать участок можно и в этом положении. Оформление в собственность земли будет происходить поэтапно.

1. Подача в районную администрацию в письменном виде заявления о предоставлении земельного участка в собственность. Время ожидания решения составляет месяц.
2. Проведение необходимых кадастровых и геодезических работ. Топографическая съёмка, межевание, согласование границ, постановка на учёт.
3. Получение постановления от администрации на выделение участка земли в собственность
4. Заключение договора между собственником и администрацией
5. Регистрация договора в Управление Росреестра

Основанием для отказа в приватизации земли может послужить ранее утверждённый план застройки, по которому участок отнесён к землям общего пользования. Однако даже в этом случае можно в дальнейшем использовать землю или заключить договор аренды с администрацией.

Нередки случаи, когда покупка дома совершалась без оформления земельного участка в собственность, тут важен временной период заключения сделки. Если она была произведена до 1990 года, то приватизация земли возможна.

После 1990 года приватизация разрешается только той части земли, которую занимает недвижимость.

Это некоторые возможные препятствия, возникающие во время оформления земли в собственность. Спокойно доставить в гавань приватизации ваш участок, преодалеть бюрократичную рутину, переплетённую неоднозначными законодательными трактовками, поможет компания «КадГеоПроек». «КадГеоПроек» - опытный лоцман в сфере геодезических и кадастровых услуг!