Раздел земельного участка
Каждый земельный участок согласно законодательству может быть делимым или неделимым. В первую очередь это зависит от расположения объектов недвижимости и предельных максимально - минимальных размеров, при которых имеется возможность на раздел земельного участка так и на его объединение.
В Земельном кодексе статья 6 пункт 2 сказано, что если из земельного участка вследствие раздела образуются самостоятельные земельные участки, то он делимый. Раздел земельного участка без строений происходит со строгим соблюдением норм на минимальный размер участка, действующим в регионе.
Объединение земельных участков учитывает предельные размеры, полученные в результате объединения. Объединение земельных участков невозможно если:
- принадлежат разным собственникам
- не граничат друг с другом
- относятся к разным категориям земли и разращённому использованию.
В обоих случаях установление границ земельного участка необходимо точно определить, для дальнейшей постановки на Государственный кадастровый учёт. Такой вид работ как уточнение границ земельного участка производится, если ранее участок был внесён в кадастр недвижимости без установления границ.
Согласование границ земельного участка необходимо подписывать, если земли, расположенные вокруг вашего участка не имеют кадастровый паспорт. Если соседи уже производили уточнение границ земельного участка и состоят на кадастровом учёте, то границы вашего земельного участка согласованны.
Раздел, объединение, перераспределение земельных участков всё это одна из разновидностей кадастровых работ, производимых нашей компанией. В максимально короткие сроки с соблюдением всех правил и норм специалисты «КадГеоПроект» подготовят полный пакет документов, чтобы совершить раздел земельного участка или объединение.
