Регистрация участка

После того, как выбран и куплен земельный участок, его необходимо зарегистрировать. Госрегистрация производится там, где земельный участок расположен.

В первую очередь необходимо произвести геодезию участка, то есть его измерение на земной поверхности. При этом измеряются расстояния, углы, то есть все параметры. Таким образом, это может быть топографическая съемка, или межевание земельного участка.

Сегодня геодезия участка необходима, потому что без такого плана местности практически невозможно произвести какую-либо сделку.

Только после этого можно приступить к регистрации земли, которая должна стать вашей собственностью. В процедуру регистрации входит процесс внесения конкретных данных:

  • описание того, с какой целью приобретался участок, его кадастровый №, границы и прочее;
  • полная информация о новом землевладельце;
  • данные, на которых подписывался договор;
  • выписка из решения уполномоченного органа;
  • сведения об операциях, которые совершались с этим участком;
  • сведения о затратах, которые были произведены на совершение сделки.

Регистрация земли может производиться только при наличии плана оформляющегося участка. Эта процедура длится не менее 10 дней с момента, когда был подан весь пакет документов в уполномоченные органы.

По окончании процедуры владельцу выдается удостоверение, где внесены следующие данные:

  • дата;
  • регистрационный №;
  • орган, производивший регистрацию.

О том, что сделка совершена в государственный реестр (Поземельная книга) вносится соответствующая запись. В случае, когда сделка совершается об отчуждении земельного участка, то документ, подтверждающий права владения, нужно сдать в органы госрегистрации.

Процесс регистрации земли производится так, как указано в ФЗ «О государственном земельном кадастре». Также этот порядок описан в документе о регистрации прав недвижимости.

Однако бывают случаи, когда может произойти отказ в регистрации участка:

  • при отсутствующем свидетельстве на право собственности;
  • при отсутствующем разрешении, которое дается в исполнительных властях, о том, что участки на муниципальных и государственных землях предоставляются;
  • при отсутствующем документе, подтверждающем оплату за участок;
  • при запрете на предоставление участка, который был изъят из гражданского оборота.

Регистрация земли – достаточно сложная процедура, которая подразумевает сбор большого количества документов.