Технический план

Для того, чтобы зарегистрировать cвои права на недвижимое имущество, владельцам необходимо иметь на руках технический план. Этот документ необходим для внесения сведений в государственный реестр прав на недвижимое имуществ и получения кадастрового паспорта.

Назначение и структура технического плана

В техническом плане здания содержаться все важные сведения об объекте недвижимости. Составляет технический план аккредитованный специалист – кадастровый инженер.

В техническом плане содержется вся информация как об объекте в целом, так и о некоторых его частях. Например, часть здания является объектом незавершённого строительства. Таким образом, в техническом плане будут сведения о целом здании и о незавершённом строительстве.

Когда строительство закончиться, потребуется внесение коррективов в план. Для этого нужно будет снова вызывать кадастрового инженера и составлять новый документ.

Такой документ составляется на:

• Объекты незавершённого строительства;
• жилые и нежилые помещения;
• вновь возведённые здания и сооружения.

На титульном листе документа должны быть указаны полные сведения о кадастровом инженере, который его составлял. Также должна быть печать, на которой чётко видны полностью фамилия, имя и отчество специалиста.

Когда необходимо составлять технический план

Потребность в составлении этого документа возникает тогда, когда необходимо внести новые сведения в реестр прав. Это происходит в случае:

• Перепланировки и реконструкции всего здания или его части;
• Если помещение располагается в новостройке. Технический план составляется, только если дом уже поставлен на кадастровый учёт;
• Обнаружены ошибки или неточности в старом техническом плане или кадастровом паспорте объекта;
• Если объект недвижимости вообще не оформлен в собственность и сведения о нём отсутствуют в государственном реестре.

Для составления плана собственник жилья должен представить кадастровому инженеру документы, которые содержат подробные сведения об объекте:

• Проект перепланировки;
• Проектная документация на здание или сооружение;
• Технический паспорт;
• И другие, которые может потребовать специалист в зависимости от спецификации объекта.

Копии этих документов прилагаются к документу и идут как приложения к нему.